Our Law Firm: Overview

D. L. & F. De Saram is a leading law firm in Sri Lanka, founded in 1898, and has been consistently ranked as a top tier legal firm by IFLR 1000, Legal 500, Chambers Global and Chambers Asia Pacific. The Firm provides cross border legal services to major international firms in, inter allia the United Kingdom, the United States, China, Europe and Australia. It consists of a team of 40 Sri Lankan Lawyers specialising in infrastructure project development (including ports, power and energy, and highways) with special emphasis on PPPs and cross border financing. The Mergers & Acquisitions team has been involved in three of the largest infrastructure projects undertaken in Sri Lanka. Our compliance and employment team advises several leading multinational companies on various aspects of Sri Lankan labour law. The Firm’s corporate arm Corporate Advisory Services Private Limited undertakes Company Incorporations and establishment of branch, representative and liaison offices. The firm provides company secretarial services to over 500 domestic companies, many of which are listed on the Colombo Stock Exchange.

Our Attorneys

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Relaxation-of-property-holding-restriction-Chinese

放宽外国人在斯里兰卡的财产限制

根据2014年第38号“土地(限制异化)法”的规定,外国个人,外国公司和外国持股50%或以上的当地公司从2013年1月1日起不得购买土地和建筑物( 经修正)。 “土地异化法”适用于国有土地和私有土地的所有权和收购,包括:(i)土地的任何权益; (ii)任何被水覆盖的土地; (iii)位于陆地上的任何房屋或建筑物。 2018年的预算提案建议取消限制拥有外国所有权的上市公司的土地所有权的限制。因此,自2018年4月1日起实施2018年第21号土地(限制异化)(修订)法(“修订法”),实施以下豁免: 公寓单位 根据以前的法律,对土体所有权的限制不适用于位于建筑物4层或以上的共管公寓单位(不包括一楼和只容纳公共元素的楼层)。在修订法案中,公寓所有权法规定的任何公寓地块将不受所有权限制的适用,前提是在签订转让契约前,所有的购买金额是通过外汇汇款预先支付。 上市公司 2018年4月1日或之后转让给在科伦坡证券交易所上市的公司、外资直接或间接持有多数股权的土地,将不受此类限制。因此,不禁止在2018年4月1日后将土地转让给外资直接或间接持有多数股权的上市公司。 该修正案不认可在生效日前以大多数外国股东的上市公司购买土地的行为。此外,如果上市公司拥有的财产中有大多数是当地股东,其后将其外资持有的股权间接/直接增至50%或以上,则对外资拥有土地所有权的限制仍然适用。因此,此类交易继续被禁止和无效,不具法律效应。

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建筑承包商注册

为了精简和规范斯里兰卡快速发展的建筑业,建筑发展局(CIDA)颁布了新的法规,根据2014年第33号“建筑发展法”(CID 法案),要求从事建筑工程的承建商须按条款向管理局进行注册。 承包商注册 2017年4月5日发布的2017年第1号建造业发展(承建商注册)规例,规定承建商需在建筑发展局进行注册。 注册资格的标准如下 根据2007年第7号公司法注册的公司或根据商业名称条例或省商业名称法规向分区秘书处注册的公司 寻求注册的实体至少由斯里兰卡人占所有权的51% 承包商不应被列入在公共财政部门或任何其他国家组织维持的暂停或违约建筑承包商的当前名单 在申请时,承包商不应在法律上丧失偿债能力或宣布破产。 根据本条例登记注册的上市公司,续期时无需保留51%的本地所有权。但是,该上市公司的董事会应具有超过50%的当地代表 该条例还包括对不同类别的建筑承建商(主要建筑承建商和专业建筑承建商)进行评级。对承包商的财务能力、技术能力、机械设备及其他考虑因素进行评估。每一类承包商的最低评分要求都包括在内。 外国承包商的临时注册 根据2018年建筑业发展(外国承包商临时注册)规例,任何拟议建筑合同为主要/领导方进行建筑工程的外国承建商,应向建筑发展局申请获得外国承包商临时注册证书。在支付注册费用后,外国承包商将获得注册证书,该证书有效期为证书中规定的期限。 续签注册手续可于注册期满前14天向建筑发展局提出申请并交付续签费用。

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Registration of Construction Contractors

In an effort to streamline and regulate the rapidly growing construction industry in Sri Lanka, the Construction Industry Development Authority (CIDA) issued new regulations, requiring Contractors engaging in Identified Constructions Works to register with the Authority in terms of the Construction Industry Development Act No 33 of 2014 (CID Act). Registration of Contractors The Construction

Relaxation-of-property-holding-restriction

Relaxation of property holding restrictions by foreigners in Sri Lanka

Foreign individuals, foreign companies and local companies with a foreign shareholding 50% or more are not permitted to acquire land and buildings with effect from 1st January 2013, as per the provisions of the Land (Restrictions on Alienation) Act No. 38 of 2014 (as amended). The Land Alienation Act applies to the ownership and acquisition

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